Продаётся инвестиционный объект в Приекули – здание площадью 1228 м² под развити
80 000.00 €
|
Земля, м2
4111
|
Площадь, м2
1282
|
|
Продаётся инвестиционный объект в Приекули – здание площадью 1228 м² под развитие многоквартирного жилого проекта. Объект обладает широкими возможностями для развития – бывшее здание общежития можно переоборудовать в современный жилой или коммерческий проект. В зависимости от выбранной концепции здание можно адаптировать под квартиры, апартаменты студийного типа, резиденцию для студентов или молодых специалистов, долгосрочную или краткосрочную аренду, а также под офисы, коммерческие помещения, объекты сферы услуг или другие виды предпринимательской деятельности. Трёхэтажное бывшее общежитие, построенное в 1968 году и введённое в эксплуатацию. Фундамент здания выполнен из железобетона/бетона, наружные стены – кирпичная кладка, кровля – асбестоцементные листы. Подведены городские вода и канализация, имеется трёхфазное электроснабжение. Для объекта разработан проект реконструкции бывшего общежития в многоквартирный жилой дом, предусматривающий создание качественной жилой среды как внутри здания, так и на прилегающей территории. Планировка здания: - первый этаж – 6 квартир; - второй этаж – 5 квартир; - третий этаж – 5 квартир. Всего проектом предусмотрено 16 квартир различной площади и конфигурации: наиболее просторные – в западной части здания, меньшие по площади – в восточной. На первом этаже одной из лестничных клеток предусмотрено небольшое помещение для хранения вещей. С обеих сторон здания расположены лестницы. В проектном решении внутренняя планировка разработана с отказом от длинных коридоров в центральной части здания и максимально эффективным использованием площади под жилые помещения. Объект предназначен для реконструкции, поэтому основная ценность внутренних помещений заключается в потенциале проекта – рациональной перепланировке существующих площадей в квартиры различного размера и сокращении неэффективной площади общих коридоров. Концепция проекта позволяет создавать жилые пространства, соответствующие различным потребностям будущих жильцов. Площадь прилегающего земельного участка составляет 4111 м². Подъездная дорога имеет асфальтовое покрытие. Проектное решение предусматривает бережное отношение к существующему благоустройству территории. Парковочные места предусмотрены в зонах, где уже имеется подъезд с обеих сторон земельного участка – со стороны улицы Техниķu и проезда Эглю. Для обеспечения необходимого количества парковочных мест проектом предусмотрена вырубка отдельных деревьев, при этом аллея вдоль Эглю гатве сохраняется. В юго-восточном углу земельного участка проектом предусмотрена детская игровая площадка. Существующая липовая аллея обеспечивает тень в жаркие дни, а открытая территория с западной стороны позволяет наслаждаться вечерним солнцем. Объект расположен в удобном месте, подходящем для развития жилой недвижимости. В непосредственной близости находятся Видземский техникум технологий и дизайна, детский сад, Приекульский дом культуры, молодёжный центр, бассейн, детская игровая площадка, ветеринарная клиника и магазин TOP. До Цесиса – около 10 минут на автомобиле. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию. |
|
-
Сообщить о нарушении
Сообщить о нарушении - Печатать
Номер: 1623668
Размещено: 26.08.2026 / 0:16
Количество просмотров: 4 Сегодня: 4Изменено: 26.08.2026 / 0:16